ต้องการขายด่วนเพราะย้ายที่ทำงาน  มาต่อรองกันได้ บ้านสภาพดี จะซื้ออยู่เองหรือไว้เปิดเช่าก็ได้ (มีคนสนใจอยากเช่าอยู่) อนาคตบริเวณนี้จะมีราคาเพราะรถไฟฟ้าสายสีชมพู

ประกาศขาย!!

ประเภทที่อยู่อาศัย : บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ที่จอดรถ (ยูนิตแปลงมุม)

ชื่อโครงการ : Golden town วัชรพล-สุขาภิบาล 5

พื้นที่ : 21.7 ตารางวา หน้ากว้าง 5.7 เมตร (จอดรถได้ 2 คัน)

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ และชั้นลอยสำหรับทำห้องพระ

ข้อมูลที่น่าสนใจ
1. โครงการติดถนนสุขาภิบาล 5 ตรงกันข้ามกับ Big C สุขาภิบาล 5 และใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (เข้าออกเมืองสะดวก) อีกทั้งมีรถสองแถวพาไปตลาดปั้นทอง (ตลาดรามอินทรา ก.ม.4) ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู รามอินทรา ก.ม.4 (สร้างแล้วเสร็จประมาณ 63-64) และยังสามารถเดินทางเลี่ยงรถติดไปสะพานใหม่ที่แยก big c สะพานใหม่เพื่อขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ด้วยถนนเส้นตัดใหม่ชื่อ ถนนเทพรักษ์

2. ใช้อยู่อาศัยเพียง 4 ปี ตัวบ้านต่อเติมครบ (ไม่ต้องต่อเติมใดอีก *อะไรที่ติดตั้งอยู่ให้ฟรีหมด*)
– มีหลังคาจอดรถ ชุดครัว Built-in พร้อมเครื่องดูดอากาศ (โครงสร้างบ้านกับครัวเป็นชิ้นเดียวกัน ไม่มีทรุด)
– มีเครื่องปรับอากาศในชั้นล่าง ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็ก
– จานดาวเทียม PSI ดูโทรทัศน์ได้ชั้นล่างและชั้นบน (ห้องนอนใหญ่)
– เดินสาย Internet Fiber (3BB Smart Mesh) พร้อมติดตั้งใช้งาน
– ติดตั้งระบบท่อสำหรับเดินน้ำยากำจัดปลวกไว้เรียบร้อย (โครงการไม่มีให้ตอนสร้างผู้ขายเลยทำเอง) โดยฉีดปลวกมาอย่างต่อเนื่องทุก 2 เดือน บ้านนี้ไม่มีปลวกแน่นอน
– มีเครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง

3. ห้องนอนใหญ่เต็มพื้นที่ส่วนหน้าของบ้าน มีระเบียง ห้องน้ำส่วนตัว และโคมไฟ Chandelier (ไม่มีการเจาะผนังตกแต่ง ยกเว้นแอร์)

4. ผนังตกแต่งด้วย wallpaper สวยงาม สามารถเปลี่ยนได้

5. ติดมุ้งลวด เหล็กดัดทุกบานประตูและหน้าต่าง

6. ติดม่านประตู หน้าต่างทุกห้อง (ให้ชุดม่านฟรี)

7. โครงการมีสระว่ายน้ำและฟิตเนสบริการ มี รปภ. ใช้ keycard เข้าออก

*** ราคา 3,700,000 บาท (ราคานี้ไม่ต้องจ่ายค่าโอน ค่าจดจำนอง แต่ถ้ามีการต่อรองลดราคา ผู้ซื้อและผู้ขายช่วยกันจ่ายค่าโอน ค่าจดจำนอง คนละครึ่ง) นอกจากนี้อาจมีแถมเฟอร์นิเจอร์บางตัวถ้าผู้ซื้อสนใจ ***

ถ้าสนใจติดต่อได้ที่คุณอาร์ต โทร 0879991617

**ผู้ใดหาลูกค้ามาดูบ้านและช่วยแนะนำจนเกิดการตกลงซื้อขาย ซึ่งผู้ขายต้องได้รับเงินเรียบร้อยตามราคาขายที่กำหนด กระบวนการทุกอย่างเสร็จสิ้นครบสมบูรณ์ ผู้ที่ช่วยแนะนำจะได้รับค่าตอบแทน 3% ของราคาที่ขายได้ (ให้เพียงบุคคลเดียวที่ทำสำเร็จและผู้นั้นต้องมาแสดงตัวโดยผู้ซื้อต้องมีการยืนยันว่าบุคคลนี้เป็นผู้แนะนำจริง) แต่หากมีการตกลงซื้อขายในราคาต่อรองที่ลดลงมาในระดับหนึ่ง %ของค่าตอบแทนก็จะต้องลดลงตาม**

** บทวิเคราะห์เพื่อช่วยการตัดสินใจ **
หากท่านเจอโฆษณาบ้านมือหนึ่งในราคาที่ใกล้เคียงกับบ้านมือสองแล้ว บ้านมือสองจะสู้บ้านมือหนึ่งในใจท่านได้หรือไม่ สิ่งหนึ่งที่สู้ได้คือ 1.ท่านไม่ต้องเสียเงินต่อเติมสร้างอะไรใหม่หมด 2.มีคนทดสอบคุณภาพบ้านหลังนี้ให้เรียบร้อยแล้วโดยที่ท่านไม่ต้องมานั่งลุ้นทีหลังพอเริ่มเข้ามาอยู่ นอกจากนี้เราก็มีข้อคิดบางอย่างที่เคยเจอในสถานการณ์จริงมาเล่าสู่กันฟัง  ดังนี้

ข้อคิด 1 – บ้านมือหนึ่งที่ได้คือบ้านเปล่า ยังไงก็ต้องใช้เงินมาต่อเติมตกแต่งอยู่ดี ท่านก็ต้องจ่ายเงินเพิ่มขึ้นแต่บ้านมือสองที่เพิ่งใช้งานได้ไม่นาน สิ่งที่ต่อเติมมาก็คงสภาพให้ท่านใช้งานได้พร้อมอยู่แล้ว เพียงแต่ท่านก็ต้องรู้จักเลือกบ้านที่ไม่โทรมเกินไปเท่านั้นเอง
ข้อคิด 2 – บ้านมือหนึ่งบางโครงการสร้างบนบ่อ ทะเลสาบ บนพื้นน้ำเดิม ซึ่งมีการถมและรีบมาสร้าง ดินยังไม่คงตัวก็สร้างแล้ว จะแน่ใจได้อย่างไรว่า พอท่านซื้อมาบ้านจะไม่มาพัง มาทรุดตอนเข้าอยู่ แต่บ้านมือสองได้พิสูจน์ให้ท่านแล้วว่าทรุดหรือไม่ทรุด ดูได้จากถนนส่วนกลางทรุดหรือไม่ กับลานจอดรถในบ้านเอียงแยกออกจากตัวบ้านหรือไม่
ข้อคิด 3 – ราคาที่บ้านมือหนึ่งตั้งไว้บนป้ายโฆษณา มักใช้แค่ทำการตลาดเท่านั้น จะมีสักกี่โครงการที่มีบ้านขายตามราคานั้นจริง อย่างมากคือ ราคาของบ้านหลังเล็กที่สุด หรือมีเพียงไม่กี่หลังให้ท่านแย่งกันซื้อ
ข้อคิด 4 – ราคาใกล้เคียงกัน แต่การเข้าถึงอาจต่างกัน ยิ่งเข้าถึงยากราคาก็ถูกลง  ต้องเข้าซอยลึกๆ ไหม ปลอดภัย วังเวงหรือไม่ มีรถบริการออกมาที่ถนนใหญ่ไหม ต้องเปลืองค่าน้ำมันมากกว่าเดิมหรือไม่ เป็นต้น