บ้านพักอาศัย ตกตแงต่อเติมทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน อายุประมาณ 2 ปี สภาพยังดี ไม่เคยเจอปัญหาเรื่องโครงสร้าง ซึ่งโครงสร้างบ้านยังอยู่ในระหว่างรับประกันของโครงการ (สิ้นสุดรับประกันในวันที่ 27 เมษายน 2564) ในหมู่บ้านมี รปภ.รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ถนนกลางของโครงการใหญ่ ส่วนถนนในซอยก็กว้าง เพื่อนบ้านในซอยอยู่อย่างสงบเป็นมิตร ส่วนปากซอยหมู่บ้านมี 7-11 ลานออกกำลังกาย และร้านค้าหลายร้าน หมู่บ้านอยู่ใกล้โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้าฯกับโรงเรียนสิริเบญญาลัย เจ้าของขาย/ให้เช่าเองพร้อมเฟอร์นิเจอร์กับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ คือ

• โซฟา 2 ชิ้น ต่อเป็นรูปตัวแอล (L) และตู้ชั้นวางทีวี 1 ตู้
• เตียงนอนขนาด 5 ฟุต 1 เตียง และเตียงนอนขนาด 5 ฟุต 1 เตียง
• เคาน์เตอร์ครัวรูปตัวแอล (L) พร้อมซิ้งค์น้ำ และเครื่องกรองน้ำ
• แท๊งค์น้ำพร้อมระบบท่อแบบบายพาส
• เครื่องทำน้ำอุ่นห้องน้ำชั้นบน 1 เครื่อง และแอร์ห้องนอนใหญ่ 1 เครื่อง
• ตู้ครัว 1 ชุด (ตู้ตั้งพื้น 1 ตัว และตู้แขวนผนัง 1 ตัว)
• ตู้เสื้อผ้าประตู 3 บาน 1 ตู้ และประตู 2 บาน 1 ตู้ กับโต๊ะเครื่องแป้ง 2 โต๊ะ

ขายขาด

ราคา 2,500,000 บาท

(สำหรับผู้ซื้อเงินสดหรือผู้ซื้อที่สามารถกู้สินเชื่อจากสถานบันการเงินได้)

• วางเงินจอง / มัดจำ 5,000 บาท ในวันที่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ส่วนที่เหลือ 2,495,000 บาท ไปชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
• ค่าธรรมเนียมและภาษีอากรการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายเป็นผู้ชำระให้ทั้งสิ้น ยกเว้น ค่าธรรมเนียมและภาษีอากรที่ผู้ซื้อจดจำนองไว้กับธนาคารที่ผู้ซื้อต้องรับผิดชอบเอง
• ปัจจุบัน เจ้าของบ้านยังอาศัยอยู่ จึงไม่สะดวกถ่ายภาพจริง แต่ผู้สนใจสามารถขอตรวจดูสภาพบ้านได้ก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย

ขายผ่อน

ราคา – บาท (คิดตามเงินต้นคงเหลือของธนาคาร)

(สำหรับผู้ซื้อที่ยังไม่สามารถกู้สินเชื่อจากสถานบันการเงินได้)

• เลือกผ่อนกับเจ้าของเองโดยตรง หรือจะผ่อนกับธนาคารในนามของเจ้าของบ้านก็ได้
• ทำสัญญาซื้อขายเงินผ่อน มีกำหนดการผ่อนไม่น้อยกว่า 5 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี จะต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้ถูกต้องหลังครบกำหนดผ่อน โดยผู้ผ่อนสามารถย้ายชื่อเข้าเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านได้
• มีสัญญาซื้อขายเป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจน
• วางเงินจอง / มัดจำ 5,000 บาท ในวันที่ทำสัญญาจอง และชำระเงินประกันในวันทำสัญญาซื้อขายอีก 150,000 บาท ส่วนที่เหลือให้ผู้ซื้อผ่อนชำระเป็นรายเดือนตามงวดผ่อนของธนาคาร (ปัจจุบันอยู่ที่ 14,900 บาท แต่เจ้าของบ้านกำลังจะไปขอปรับลดจำนวนเงินผ่อนให้น้อยลง)
• ผ่อนไปเท่าไหร่จะนำมาคำนวณหักลดออกจากราคา (ให้คงเหลือราคาตามเงินต้นที่ธนาคารคิดไว้) ยอดที่เหลือชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ผ่อนชำระมาแล้ว 5 ปี ผู้ซื้ออยากจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ สรุปต้นเงินเหลือที่ธนาคาร 1,500,000 บาท ราคาซื้อ ณ วันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ก็จะอยู่ที่ 1,500,000 บาท เช่นกัน
• ค่าธรรมเนียมและภาษีอากรการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายและผู้ซื้อออกฝ่ายละครึ่ง ยกเว้น ค่าธรรมเนียมและภาษีอากรที่ผู้ซื้อจดจำนองไว้กับธนาคารที่ผู้ซื้อต้องรับผิดชอบเอง
• ปัจจุบัน เจ้าของบ้านยังอาศัยอยู่ จึงไม่สะดวกถ่ายภาพจริง แต่ผู้สนใจสามารถขอตรวจดูสภาพบ้านได้ก่อนทำสัญญา

ให้เช่า

เดือนละ 10,000 บาท

• วางเงินจอง / มัดจำ 5,000 บาท ในวันที่ทำสัญญาจอง หรือจะทำสัญญาเช่าแล้วเข้าอยู่ได้เลย โดยวางเงินประกัน 20,000 บาทกับค่าเช่าล่วงหน้าอีก 10,000 บาท (รวม 30,000 บาท) ในวันที่สัญญาเช่า
• ผู้เช่าสามารถย้ายชื่อเข้าเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านได้
• ต้องทำสัญญาเช่ามีกำหนดไม่น้อยกว่า 3 ปี ซึ่งหากเช่าครบ 3 ปี แล้วจะขอซื้อ ผู้ขายตกลงจะขายให้ในราคา 2,200,000 บาท
• ค่าภาษีโรงเรือนและอากรแสตมป์ (ถ้ามี) ชำระฝ่ายละครึ่ง
• ปัจจุบัน เจ้าของบ้านยังอาศัยอยู่ จึงไม่สะดวกถ่ายภาพจริง แต่ผู้สนใจสามารถขอตรวจดูสภาพบ้านได้ก่อนทำสัญญา