⭐ BRIEF INFORMATION:

▶️ Renovated in 2022

▶️ Location: Mae Chau Sub-district, Denchai District, Phrae Province, Thailand

▶️ GPS: 17.959007, 100.094230

▶️ Google map: https://goo.gl/maps/gtMrydb5N1qgvKLz6

▶️ Price:  THB 30M (US$ 1M) which including long visa application, management of ownership, garden care for the first year.

▶️ Land Surface: 7.5 Rai (2.97 acres).

▶️ Interior Surface: 435 sqm.

➤ The main house 143 sqm. with 3 air conditioners, the back terrace 180 sqm.

➤ A guest house 33 sqm. with 1 air conditioner.

➤ A 2-storey building, the upper part is a big living room with coffee bar 78 sqm. with 1 air conditioner, the lower part is 60 sqm. for a storage for garden equipments and others, toilets and bath with 2 water heaters and a staff bedroom.

➤ A building 45 sqm. with 3 parts, 1 cat’s room, staff room and kitchen.

➤ A small house for staff 16 sqm.

➤ A building 60 sqm. with 12 toilets and baths with 4 water heaters.

▶️ 2 areas for carpark.

▶️ 1 swimming pool

▶️ Cowboy fence 495 metres around the place.

▶️ 50 amp power transformer.

▶️ 1 artesian well and tanks with complete water supply system cover the area.

▶️ 4 water pumps for buildings.

▶️ Sprinkler system for lawn.

▶️ 5,000 watts solar cell rooftop system with Huawei inverter, you can check self-consumption via mobile phone.

⭐ DISTANCE TO:

▶️ Phrae Airport 20 kms.

▶️ Makro Supermarket 20 kms.

▶️ Denchai downtown, Hospital, Train Station 4 kms.

▶️ Fresh food store 4 kms

▶️ 7-11 convenient store 2 kms.

⭐ WEATHER:

The temperature at the farm stay is cool in the winter with a range with a range of 13 to 15 degrees Celsius, while it is warmer in the summer with a temperature range of 27 to 32 degrees Celsius.

⭐ CONTACT:

▶️ Ms. Yasinee TONGSIBJED # +66 85 880 1000 (Call / SMS / WhatsApp / Line)

▶️ Office Hours: 9am-6pm (Thailand time)

▶️ E-mail: tongsibjed@yahoo.com

▶️ ID Line: jenny-9

▶️ WeChat ID: TONGSIBJED

⭐ Remarks: In Thailand, land is measured in Rai, Ngan and Wah.

▶️ 1 Rai = 4 Ngan (or 1600 Sq.m.)

▶️ 1 Ngan = 100 Wah (or 400 Sq.m.)

▶️ 1 Wah = 4 Sq.m.

▶️ 1 Acer = 2.5 Rai

▶️ 1 Hectare = 6.25 Rai

▶️ Land prices are usually expressed in Baht per Rai or Baht per Wah.

⭐ Property Agents are welcome

⭐ For more photos please visit https://sites.google.com/view/best-feng-shui-house-for-sale

✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿

✿ วิลล่าที่สวยงามแห่งนี้ตั้งอยู่บนฮวงจุ้ยที่ดีที่สุด ใกล้เคียงกับฮวงจุ้ยของพระราชวังฤดูร้อนในประเทศจีน ตั้งอยู่ในอำเภอเด่นชัย จังหวัดแพร่ ล้อมรอบไปด้วยทิวทัศน์ที่สวยงามท่ามกลางขุนเขาและทะเลสาบ

✿ รายละเอียด:

▶️ ปรับปรุงใหม่ในปี 2022

▶️ สถานที่ตั้ง: อ.เด่นชัย จ. แพร่

▶️ ราคา: 30 ล้านบาท (หากเป็นชาวต่างชาติ : ราคานี้รวมค่าดูแลวีซ่าระยะยาวสำหรับผู้ซื้อ, ค่าบริหารจัดการสิทธิ (โดยนอมินี่) และค่าดูแลสวนในปีแรก)

▶️ เนื้อที่ทั้งหมด 7.5 ไร่ (2.97 เอเคอร์)

▶️ อาคาร:

** บ้านหลังใหญ่ เนื้อที่ภายในขนาด 143 ตรม. พร้อมเครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง และพื้นที่ระเบียงหลังขนาด 180 ตรม.

** เรือนรับรองญาติ ขนาด 33 ตรม. พร้อมเครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง

** อาคาร 2 ชั้น ส่วนบนเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่พร้อมบาร์กาแฟขนาด 78 ตรม. พร้อมเครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง และส่วนล่างขนาด 60 ตรม. สำหรับจัดเก็บอุปกรณ์ในสวนและอื่น ๆ ห้องสุขา+อาบน้ำ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง และห้องนอนของพนักงาน

** อาคารชั้นเดียว ขนาด 45 ตรม. มี 3 ส่วน แบ่งเป็นห้องแมว 1 ห้อง ห้องพนักงาน 1 ห้อง และห้องครัว 1 ห้อง

** บ้านหลังเล็กสำหรับพนักงาน ขนาด 12 ตรม.

** อาคารขนาด 60 ตรม. เป็นห้องสุขา+อาบน้ำ จำนวน 12 ห้อง พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น 4 เครื่อง

** รวมพื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม.

▶️ พื้นที่จอดรถ 2 แห่ง

▶️ สระว่ายน้ำขนา่ดเล็ก

▶️ รั้วคาวบอย ความยาวโดยรอบ 495 เมตร

▶️ หม้อแปลงไฟฟ้าขนาด 50 แอมป์

▶️ บ่อบาดาล 1 บ่อ และระบบประปาครบวงจร

▶️ ปั๊มน้ำ 4 ตัว สำหรับ 2 อาคาร

▶️ ระบบสปริงเกอร์สำหรับสนามหญ้า

▶️ ระบบโซลาร์เซลล์ Roof Top ขนาด 5,000 วัตต์ พร้อมอินเวอร์เตอร์ Huawei ที่สามารถตรวจสอบการใช้กระแสไฟฟ้าได้ด้วยตนเองผ่านโทรศัพท์มือถือ

✿ สถานที่ใกล้เคียง:

▶️ห่างจากสนามบินแพร่ ประมาณ 20 กม.

▶️ห่างจากแม็คโครซุปเปอร์มาร์เก็ต ประมาณ 20 กม.

▶️ห่างจากตัว อ.เด่นชัย, โรงพยาบาล, สถานีรถไฟ ประมาณ 4 กม.

▶️ห่างจากร้านขายอาหารสด ประมาณ 4 กม

▶️ห่างจากร้านสะดวกซื้อ 7-11 ประมาณ 2 กม.

✿ ความสะอาดและความปลอดภัย:

▶️มีเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานท้องถิ่น เข้ามาดูแลความปลอดภัยและความสะอาดของพื้นที่โดยรอบอ่างเก็บน้ำทุกวัน

▶️มีเจ้าหน้าที่ตำรวจของ สภ.ท้องที่ ได้เข้ามาตรวจเช็คความปลอดภัยของอ่างเก็บน้ำแม่จั๊วะ ทุกๆวันเว้นวัน

▶️บริเวณหน้าวิลล่า มีชาวบ้านในท้องที่ประมาณ 10 ราย/วัน หมุนเวียนเข้ามาตกปลาทุกวัน เสมือนมีเพื่อนบ้านคอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชม.

✿ สภาพอากาศ:

▶️ในฤดูหนาว อุณหภูมิโดยเฉลี่ยประมาณ 13 ถึง 15 องศาเซลเซียส

▶️ในฤดูร้อน อุณหภูมิโดยเฉลี่ยประมาณ 27 ถึง 32 องศาเซลเซียส

✿ ติดต่อ:

▶️ คุณเจน # +66 858801000 (โทร / SMS / WhatsApp / Line)

▶️ Line ID: jenny-9

▶️ WeChat ID: TONGSIBJED

✿ หมายเหตุ: ในประเทศไทยที่ดินมีหน่วยวัดเป็น ไร่-งาน-ตารางวา

▶️ 1 ไร่ = 4 งาน (หรือ 1600 ตร.ม. )

▶️ 1 งาน = 100 ตารางวา (หรือ 400 ตร.ม. )

▶️ 1 ตารางวา = 4 ตร.ม.

▶️ 1 Acer = 2.5 ไร่

▶️ 1 เฮกตาร์ = 6.25 ไร่

✿ ดูภาพเพิ่มเติมได้ที่: https://sites.google.com/view/the-best-feng-shui-villa/