ขายที่ดิน  26  ไร่ เหมาะ ทำหมู่บ้านจัดสรรค์ พิกัด ริมคลองชล  อ.เมือง จ.สระบุรี

ราคา ไร่ล่ะ 2,600,000 บาท   ค่าโอน คนล่ะครึ่ง

รวมขาย   27,600,000 บาท

จุดเด่น/ข้อดี   เหมาะทำหมู่บ้านจัดสรรค์ ที่ดินในตัวเมืองสระบุรี เดินทางสะดวก

เส้นทาง การจราจร ได้ 4 ทาง

1.เริ่มจาก สะพานข้าม คลองชล ถนนพิชัย 3041 เลี้ยวซ้ายเลียบคลองชล เพียง 1.3 กม. 4 นาที

2.เริ่มจาก มัสยิดมะบาดุ้ลบารี 7 นาที (3.1 กม.)

 มุ่งหน้าทางเหนือ ไปตามถนนหมายเลข 1 เข้าสู่เทศบาล 2  230 ม. , เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ เทศบาล 3   1.7 กม. , เลี้ยวซ้าย ที่ ถนน พิชัยรณรงค์สงคราม ซอย 21 950 ม. , เลี้ยวขวา ไปยัง เลียบคลองชลประทาน   220 ม. , ขับต่อไปยัง เลียบคลองชลประทาน   48 ม.  ที่ดิน อยู่ซ้ายมือ

3.เริ่มจาก โรงเรียน เกตุพิชัยวิทยา สระบุรี 3 นาที (1.7 กม.) มุ่งหน้าทางเหนือ ไปยังถนนหมายเลข 362   140 กม. , เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนนหมายเลข 362   950 กม. ,  เลี้ยวซ้าย   44 เมตร,  เลี้ยวซ้าย   230 เมตร, เลี้ยวขวา ไปยัง เลียบคลองชลประทาน   56 เมตร, เลี้ยวซ้าย ไปยัง เลียบคลองชลประทาน   220 เมตร, ขับต่อไปยัง เลียบคลองชลประทาน   48 เมตร ที่ดินอยู่ขวามือ

4.เริ่มจาก บริษัทโรงงานกระสอบสหธัญญพืช จำกัด   7 นาที (3.0 กม.)

เดินทางต่อไปทาง ถนนหมายเลข 3041 , ขับไปตาม ถนนหมายเลข 362 , เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนนหมายเลข 3041   600 เมตร, เลี้ยวขวา ที่ ทางแยก เสา  ให้ เข้าสู่ ถนนหมายเลข  362   1.4 กม. , ขับไปทาง เลียบคลองชลประทาน  เลี้ยวซ้าย ไปยัง เลียบคลองชลประทาน  39 เมตร,  เลี้ยวขวา เข้าสู่ เลียบคลองชลประทาน   180 เมตร, วิ่งตรงต่อไป  วิ่งตรงไป 56  เมตร, เลี้ยวซ้าย ไปยัง เลียบคลองชลประทาน   220 เมตร,  ขับต่อไปยัง เลียบคลองชลประทาน   48 เมตร  ที่ดินขวามือ

พิกัด ริมคลองชลประทาน ต.นาโฉง อ.เมืองสระบุรี จ.สระบุรี 18000

• หน้ากว้างที่ดิน ติดถนน ในซอย ประมาณ 160 เมตร
• ถนนในซอย กว้าง ประมาณ 5 เมตร
• ถนนเลียบคลอง กว้าง ประมาณ 5 เมตร
• สามารถทำสะพานข้ามคลองชล เพื่อเชื่อมต่อ เข้าแปลงที่ดินได้ แบบสะพานแบบมาตรฐาน
• เสาไฟฟ้า ระยะห่าง ประมาณ 50 เมตร

วัดระยะทาง(ข้อมูลจาก Google Maps )/ที่ดิน แปลงนี้ห่างจาก

หมู่บ้านธาราวาน่า TARAVANA # 2 นาที (800 เมตร)

หมู่บ้านธาราฟ้าใส 2 # 3 นาที (1 กม.)

หมู่บ้านเซ็นทรัลปาร์ค # 4 นาที (1.4 กม.)

หมู่บ้านสุขอนันต์ # 3 นาที (1.9 กม.)

หมู่บ้าน บ้านบึงเรสซิเด้นท์ #5 นาที (1.6 กม.)

ศาลากลางจังหวัดสระบุรี# 6 นาที (2.8 กม.)

โรงพยาบาลสระบุรี #11 นาที (4 กม.)

โรบินสัน Robinson สระบุรี# 12 นาที (11.5 กม.)

เทสโก้ โลตัส สาขาสระบุรี# 13 นาที (5.3 กม.)

วิทยาลัยอาชีวศึกษาสระบุรี #6 นาที (2.8 กม.)

โรงเรียน เกตุพิชัยวิทยา สระบุรี# 3 นาที (1.7 กม.)

วัดบ้านบึง# 6 นาที  (1.9 กม.)

อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ​ #1 ชม. 29 นาที (106 กม.)

ข้อมูล เพิ่มเติม ราคาที่ดิน(แปลงใหญ่ )ขายเฉลี่ย ปี 2561

• ต.โคกสว่าง อ.เมือง พิกัด ในซอย ทางไป อบต.โคกสว่าง

เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 1,500,000 – 3,000,000 บาท

• ต.สวนดอกไม้ อ.เสาไห้ เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 2,500,000-3,000,000 / ขึ้นไป
• ต.พญาทด อ. เสาไห้ เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 350,000-8,00,000 / ขึ้นไป
• ต.นาโฉง อ.เมือง เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 3,000,000 – 8,000,000 / ขึ้นไป
• ที่ดินเส้นทางไปโรงเกลือ สระบุรี เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 5,000,000 บาท/ ขึ้นไป
• ที่ดิน อ.เฉลิมพระเกียรติ เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 350,000 บาท/ ขึ้นไป
• ที่ดิน อ.มวกเหล็ก เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 4,500,000 บาท/ ขึ้นไป

หมายเหตุ  ราคาบอกขายจากเจ้าของทรัพย์ ที่ดินถูก/แพง เกี่ยวโยงหลายปัจจัย ถนนหลัก ,ถนนในซอย ,ความต้องการของผู้ซื้อ ผู้ขายเป็นหลัก

หลักการเปรียบเทียบ 5 หลัก

1.การเจริญเติบโต ที่ในเมืองจะเจริญเติบโตได้เร็วกว่า ประชากรต้องการอยู่ในเมืองกว่านอกเมือง

2.ประโยชน์ใช้สอย  นอกเมือง เกษตรกรรม ทำสวนทำไร่

ในเมือง ทำการค้า ทำหมู่บ้าน ทำอพาร์ทเมนท์

อ่านเกมส์ให้ออก ว่าจะนำไปทำกำไรในรูปแบบไหนดี ?

มองหาจุดคุ้มทุน ? วิเคราะห์ ประเมิน  คาดการณ์ได้ง่ายกว่า

3.ขนาดของแปลง  ในเมือง จะผืนเล็ก พัฒนาโครงการลำบาก

นอกเมือง ขนาดแปลงใหญ่กว่าทำได้ใหญ่ในอนาคต พัฒนาได้หลายแบบ

4.ราคา  ในเมืองจะสูงและแพง กว่าความเป็นจริง ความต้องการของประชากร

เจ้าของจะขายแพง โอกาส เล่นตัวจะมี สูง โอกาสจะได้ถูกจะค่อนข้างยาก

นอกเมือง มีโอกาสซื้อถูกกว่าความเป็นจริงได้

5.ระยะเวลาในการทำกำไร

ในเมืองความเจริญเข้าถึงความต้องการมีสูง

นอกเมือง ถ้าความเจริญเข้าไปถึง ราคาอาจจะทวีคูณได้

***สำหรับท่านที่กำลังมองหาที่ดินแปลงใหญ่ ในตัวเมืองสระบุรี ทำเลดี ได้เปรียบ ระยะเวลาในการทำกำไรได้สูง และเร็วกว่า  ราคาที่ดินถูกกว่าท้องตลาด แนะนำให้มาชมที่ดิน และ ลงทุนในที่ดินแปลงนี้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติม โทร. 092-351-2286  Mr.Kerkkiat

แอ้ดไลน์ http://line.me/ti/p/BDhphqSugz

https://www.facebook.com/profile.php?id=100000353943901

https://www.youtube.com/watch?v=M97KZY55yEk