โอกาสสร้าง…อสังหาฯ ในวิกฤตล็อกดาวน์

อสังหาฯในวิกฤตล็อคดาวน์
.
ผมอยากเป็นกำลังใจให้กับหลายๆคนที่อยู่ในสถานการณ์ยากลำบากในช่วงนี้
.
เดิมที….ผมไม่อยากโพสต์อะไรมากนักในช่วงนี้….เพราะบรรยากาศ….ไม่สดใสเลย
.
แต่ก็คิดว่า….ถ้าเราแบ่งปัน….ประสบการณ์ไป…หวังว่าอาจจะเป็นกำลังใจ….หรือไอเดียกับใครสักคน…..ที่จะมองเห็นช่องทาง…..หลังวิกฤต….ก็ดีกว่าไม่โพสต์อะไรเลย
.
.
.
ในช่วงที่ผ่านมา ครอบครัวที่มีเด็กๆ….ไม่ได้ไปโรงเรียน….หลายเดือน…..เด็กก็มีความเครียด…..ไม่แพ้ ผู้ปกครอง และ พ่อแม่
.
ดังนั้นช่วงล็อคดาวน์นี้……..ผมเริ่มสังเกตว่า…..ยอดจองบ้านพัก…..วันธรรมดา เริ่มสูงกว่าช่วงวันหยุด
.
ทำให้โดยส่วนตัว….ผมพอสรุปได้ว่า
.
บ้านที่มีเด็กเล็ก….ต้องการพื้นที่พักผ่อน….หลังจากล็อคดาวน์มาหลายเดือน
.
การไปพักผ่อน…จะเน้น…สถานที่ส่วนตัว…เป็นที่พักที่ไม่มีพื้นที่ส่วนรวมใช้ร่วมกัน…อาทิเช่น…ห้องอาหาร….สระว่ายน้ำ….ลิฟท์
.
จองที่พักวันธรรมดา…..ได้ราคาถูกกว่า….ช่วงวันหยุด
.
คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ล็อคดาวน์……ต้องการมาพักผ่อน…..หนีจากในเมือง…..มายังพื้นที่ธรรมชาติ….ภูเขา…ทะเล……ที่ขับรถไม่ไกลจากกรุงเทพฯมากนัก………………………………ช่องทางการตลาดออนไลน์ที่ลูกค้าเข้ามาจอง ส่วนใหญ่เป็นคนไทยคือ Facebook กับ เว็บไซต์ (SEO, GDN)
.
.
ที่แปลกใจกว่านั้นคือ……..เริ่มมีต่างชาติ……เข้ามาจองที่พัก
.
.
ไม่ต้องแปลกใจครับ……ผมก็แปลกใจ….#ต่างชาติจองที่พัก
.
เขามาจากไหนกัน โดยส่วนตัวผมอยู่ในพื้นที่ ศรีราชา ชลบุรี ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง จึงมีต่างชาติ 2 กลุ่มที่มาจองที่พัก
ต่างชาติที่ทำธุรกิจ ส่งออก
.
ซึ่งตอนนี้ส่งออก…กลับมาฟื้นตัว……โดยกลุ่มนี้มักมี ภรรยาชาวไทย…..ที่ไม่ได้กลับไปเจอ พ่อ แม่ ที่ต่างจังหวัด…เป็นเวลาหลายเดือน
.
จึงเป็นกลุ่มที่…..พาครอบครัวต่างจังหวัด….มาพักผ่อนร่วมกัน
.
.
กลุ่มนักเรียนในโรงเรียน นานาชาติ
.
จากการล็อคดาวน์….ไม่สามารถไปโรงเรียนได้…….ตามที่เขียนไปข้างต้นครับ
.
เด็กๆต้องการพักผ่อนจึงชวนครอบครัว….ผู้ปกครอง…มาพักผ่อน…เปลี่ยนบรรยากาศ…ที่ขับรถไม่ไกลจาก กรุงเทพฯ
.
ซึ่งช่องทางที่ลูกค้าต่างชาติกลุ่มนี้จองเข้ามาจะเป็น Airbnb, Agoda(Home)
.
.
ความตั้งใจที่โพสต์เรื่องนี้มา….ไม่ได้ต้องการมาบอกว่า…..ทำอสังหาฯโซนไหนดี……เพราะผมเข้าใจว่า……อสังหาฯ….ต้องใช้เงินทุน….และวงเงินสินเชื่อ
.
.
ซึ่งสถานกาณณ์แบบนี้….หลายคนมีข้อจำกัดด้านนี้..แต่ผมอยากจะชี้ให้เห็นว่า……อสังหาฯไม่ได้ทำเงินได้โดยตรง……ดังนั้นไม่ใช่ว่ามีเงินทุนทำอสังหาฯ…..ก็จะสามารถสร้างรายได้จากอสังหาฯได้
.
.
อสังหาฯ สร้างเงินจาก………..#ช่องทางการตลาดออนไลน์……..ที่ตรงกลุ่มเป้าหมาย
.
.
ดังนั้นใครที่ไม่มีทุนก็สามารถเริ่มต้นฝึกทักษะ…..ช่องทางการตลาดออไลน์นี้ได้.ผมขอไม่พูดถึง Facebook, เว็บไซต์ ซึ่งสามารถศึกษาได้ตาม Youtube เหมือนการขายของออนไลน์
.
แต่อยากจะชี้ให้เห็นว่า เราสามารถลงประกาศที่พัก จาก บ้านหรือห้องเช่าของเราได้ ผ่าน Airbnb ตั้งเป็น Request to book
.
หมายความว่า ลูกค้า จะจองได้ ต้องได้รับยืนยันการอนุมัติจากเจ้าของที่พักก่อน
.
หรือแม้แต่ Agoda Home เราก็สามารถปฏิเสธลูกค้าได้
.
แล้วเราจะทำแบบนั้นไปทำไม…….ทำเพื่อ #เรียนรู้ครับ ว่าทำยังไงให้ลูกค้าจอง……แต่เราไม่ได้ต้องการลูกค้า
.
.
บ้าไปแล้ว…..จะเสียเวลาทำไปทำไม…..เปลี่ยนเรื่องนิดนึงนะครับ……เคยเห็นคนรับงาน
.
Admin ดูแลเพจ Facebook หรือ เว็บไซต์ไหมครับ
.
เคยเห็นคนรับงาน ตอบ Chat ลูกค้าไหมครับ
.
เคยเห็นคนรับงาน….แต่งรูป….เพื่อลงในเว็บไซต์….และเพจไหมครับ
.
ซึ่งส่วนใหญ่เป็นธุรกิจขายของออนไลน์……ซึ่งสามารถ…สร้างงาน….สร้างเงินได้ในช่วงนี้
.
.
คำถามคือ………..ทำไม…ไม่ฝึกทดลอง…เรียนรู้ (และฟรีด้วย)….เพื่อพัฒนาทักษะ….ไว้คอยรับงาน…..การตลาดออนไลน์ของธุรกิจอสังหาฯล่ะครับ
.
.
และถ้าได้ทำงาน….สิ่งที่จะได้ตามมาคือ……คุณจะรู้ว่าทำเลไหน….ที่พักแบบใดเป็นที่ต้องการของตลาด….โดยที่ #ไม่ต้องลงทุน ในอสังหาฯแม้แต่บาทเดียว
.
ปล. ช่วงล็อคดาวน์…มีเวลาว่างลองศึกษาดูครับ
https://www.airbnb.com/…/how-to-make-your-listing-stand…